financování
A jak je to s financováním?
Byty budou po vydání kolaudačního rozhodnutí, zápisu prohlášení vlastníka a úhradě kupní ceny převedeny do osobního vlastnictví klienta. Samotnou koupi bytu lze financovat zvoleným úvěrovým financováním, družstevním financováním či plně hradit z vlastních zdrojů.
V případě zájmu bude podepsaná závazná rezervační smlouva. Dle rezervační smlouvy uhradí kupující do 7 kalendářních dnů rezervační poplatek ve výši 10 %
z celkové kupní ceny (1.část kupní ceny).
Po ukončení výstavby a vydání pravomocného kolaudačního rozhodnutí proběhne podpis kupní smlouvy dle které je povinnost uhradit :
– do 7 kalendářní dnů uhradit do 20% kupní ceny (po odečtení rezervačního poplatku)
– do 30 kalendářních dnů úhrada doplatku 80% kupní ceny, a to buď z vlastních zdrojů či pomocí bankovního úvěru
Předání nemovitosti proběhne do 10 dnů od zápisu převedení vlastnického práva nemovitosti do evidence katastru nemovitostí. Kupní smlouva je vložena do katastru po úhradě 100% kupní ceny.
financování
Družstevní financování bytových potřeb
Největší výhodou družstevního vlastnictví je možnost pořízení vlastního bydlení, a to bez hypotéky a doložení příjmu, i bez ohledu na věk žadatele. Převod do vlastnictví není omezen a lidé si stále častěji pořizují družstevní byt právě jako výhodnou investici. Družstevní vlastníci nejsou nikde vedeni jako dlužníci a taková investice jim neubírá na bonitě, a nájemník jim zcela nebo částečně hradí náklady nového bytu a „investoři“ takto zhodnocují svůj vklad. Stále častěji vidí lidé v pořízení bytu investici a cestu k zajištění svého stáří.
podpis rezervační smlouvy – úhrada rezervačního poplatku ve výši 250.000,- Kč do 7 dnů od podpisu smlouvy, rezervační poplatek se započítává na úhradu dalšího členského vkladu (kupní cenu BJ)
– zájemce vyplní přihlášku do družstva a uhradí první členský vklad ve výši 10.000,- Kč
– doplacení dalšího členského vkladu do výše 20% kupní ceny BJ (po odečtení rezervačního poplatku) , a to v termínu poté, co bude zájemce přijat do družstva
– zbývající část kupní ceny BJ splácíte formou anuitních splátek po dobu 35 let.
Po splnění všech podmínek následuje podpis nájemní smlouvy a převzetí BJ. Po nastěhování družstvo očekává, že budete hradit měsíční nájemné, které se skládá z anuitní splátky a záloh na služby.
celková cena bytu vč. DPH: 3.600.000,-Kč
Akontace: 720.000,- Kč + poplatky
Výše anuitní splátky: cca 15.100,- Kč/měs.
financování
Výhody družstevního financování
- o úvěr žádá družstvo, zájemce nemusí prokazovat svůj příjem, ani není důležitý věk žadatele - první fixace je tříletá při standardní úrokové sazbě. Po 3 letech bude družstvo jednat o nové výši úrokové sazby a zájemce má možnost doplatit zbývající část kupní ceny bez sankce a převést BJ do osobního vlastnictví, a to i před uplynutím lhůty 35 let - na část 20% potřebných vlastních zdrojů (akontaci) lze zajistit úvěr bez zajištění nemovitosti - byt můžete podnajmout i kdykoliv velice rychle „prodat“, tj. převést na nového nabyvatele - družstevní vlastnictví není vidět v evidenci Katastru nemovitosti - družstevní vlastnictví nesnižuje Vaši bonitu a možnost získání dalšího úvěru
financování
Chybí Vám naspořené prostředky na akontaci?
V případě, že nemáte naspořeny finance na úhradu 20% kupní ceny bytu, můžete využít úvěrové financování stavebních spořitelen, a to až do výše 2 mil. Kč bez zajištění nemovitostí. Splatnost bývá standardně 20 let a v současné době se pohybuje úroková sazba od 6,2%
PRODEJCE
ECHO REALITY s.r.o. Sokolovská 342/19 186 00 Praha 8
PRODEJCE
ECHO REALITY s.r.o.
Sokolovská 342/19
186 00 Praha 8
DEVELOPER
Valentis Pro s.r.o. Ve Smečkách 1596/25 110 00 Praha 1
DEVELOPER
Valentis Pro s.r.o.
Ve Smečkách 1596/25
110 00 Praha 1
© All Copyright 2024 by ECHO REALITY s.r.o.